Wybór działki pod budowę domu

Planując wybudowanie swojego wymarzonego domu, musimy najpierw znaleźć odpowiednia działkę budowlaną. I tu powstaje pytanie zasadnicze: zdecydować się na działkę dużą czy też ograniczyć się do działki niewielkiej. To pierwsze rozwiązanie ma praktycznie tylko jedna zaletę – taka nieduża działka będzie relatywnie tańsza. Jednak na tym kończy się pozytywna strona takiego wyboru. Może okazać się, że taka działka jest za mała, by postawić na niej budynek w wielkości, jaka sobie wymarzyliśmy. Poza tym często postawienie dodatkowego budynku lub rozbudowa obecnego może okazać się niemożliwa. Natomiast większa działka umożliwi nam ponadto urządzenie ładnego podwórka, sadu, nawet ogrodu. Jeśli zechcemy przyszłości dobudować drugi dom mieszkalny, na przykład dla dziecka, tez nie będzie problemu, jak będziemy mieli trochę wolnego miejsca. Jeśli mamy wybór, decydujmy się na działkę w kształcie jak najbardziej zbliżonym do kwadratu. Umożliwi to bardziej wszechstronne wykorzystanie całej powierzchni działki, jak też wybudowanie domu o praktycznie dowolnym projekcie. Na pewno działka nie powinna mieć mniej niż 17 – 18 metrów szerokości, gdyż to w znacznym stopniu utrudni zaprojektowanie domu i całej infrastruktury. Istnieją wymogi budowlane, mówiące o tym, że jeśli ściana nie posiada okien, jej odległość od ogrodzenia nie może być mniejsza niż 3 metry, natomiast w przypadku istnienia okien w ścianie odległość taka nie może być mniejsza niż 4 metry. W przypadku, więc wąskiej działki na pewno nie uda nam się wybudować domu parterowego. Tak, więc starajmy się, by działka miała, co najmniej 20 metrów szerokości. Dość korzystne jest wybranie sobie działki narożnej. Daje to większą możliwość aranżacji domu, jak tez umożliwia na przykład wykorzystanie domu lub jego części na obiekt handlowy lub usługowy. Wada takiego rozwiązania jest fakt, że aż z dwóch stron nasza posesja będzie miała sąsiedztwo ulicy. Jeśli trafi nam się działka w kształcie trapezu, też nie ma tragedii. Należy jednak pamiętać, że powierzchnia takiej działki powinna być trochę większa w stosunku do projektowanego budynku niż działka w kształcie kwadratu lub zbliżonego do niego prostokąta. Kupując działkę w kształcie trójkąta, dość nietypowa, należy zaprojektować też budynek w nietypowej bryle. Bardziej zostanie wykorzystana w ten sposób powierzchnia naszej działki.